Esdoorn 10, Millingen aan de Rijn

Wat een plaatje van een woning, zo'n fraaie en modern afgewerkte woning kom je niet vaak tegen!

Deze royale lichte hoekwoning is in 2009 gebouwd en recent nog gemoderniseerd. Dit betreft o.a. nieuwe luxe keuken (2023), badkamer (2023), toilet, pvc-vloer en nog vele extra's!

Het is er ook nog eens heerlijk rustig wonen! Gelegen aan de rand van het dorp en met een kleine speeltuin met diverse toestellen op de groenstrook vóór de woning, ideaal voor gezinnen met kinderen!

Kenmerken: bouwjaar 2009, modernisering vanaf 2021 / perceeloppervlakte 228 m² / woonoppervlakte 137 m² / inhoud: 501 m³.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en modern toilet en bergruimte onder de trap / lichte doorzon woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. inductie kookplaat, vriezer, koelkast, combi-oven, oven, afzuigkap en Quooker / begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, woonkamer heeft een achterdeur naar de mooie en zonnige tuin.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers / nieuwe badkamer met douchecabine, wastafel met ombouwmeubel, design radiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
d.m.v. vaste trap bereikbare zeer ruime zolder met opstelling CV-ketel, witgoedaansluiting, raam en bergruimte / extra slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
* uitstekend geïsoleerd woonhuis, Energielabel A;
* flinke achtertuin gelegen op het zuiden;
* in achtertuin is grote veranda met tuinberging aanwezig, naast de woning is nog een 'carport' met houten poort gebouwd;
* de woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2019);
* geheel fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden;
* gunstige ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Millingen aan de Rijn is gelegen in een mooie landelijke omgeving en toch dicht bij de grote steden Nijmegen en Kleve (D);
* In het centrum van het dorp kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, daarnaast is er een rijk verenigingsleven en zijn basisschool en kinderopvangvoorzieningen voorhanden.